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买了小产权房没有房产证怎么办

归档日期:09-03       文本归类:登陆地段      文章编辑:爱尚语录

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  小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:10885获赞数:43717在昆山卖房5年啦!向TA提问展开全部没有房产证的房子不一定属于小产权房, 有可能暂时还没办下来

  对于现在很多人在买房子的时候,由于贪图它的价格低,一不小心就买到了小产权房子,而小产权房子是一种农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所有小产权房是没有房产证的,也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权,而且没有房产证,在签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且你不是当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是目前保证自己最好的方法。

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