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什么样的房子最容易升值

归档日期:08-12       文本归类:登陆地段      文章编辑:爱尚语录

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  1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。

  2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;

  3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;

  4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;

  6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大

  房地产业内有句名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,因为地段具有不可复制性,所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候,这些楼盘仍表现出良好的保值性,所以是值得购买的。

  最好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区,那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速升值!

  从历年房地产市场的高起高落中可以看到,这些房子,在任何一段时期的市场,都是有一定的涨幅的,即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域,但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。不过,交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。

  这句话有两层含义,一是政府所在的位置。以郑州为例,那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域,其升值性更具有实际的支撑力。

  学区房肯定是最具升值空间的,但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。

  不能让孩子输在起跑线上,有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房,也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的升值、保值!

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