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买二手小产权房怎么交易

归档日期:08-07       文本归类:登陆地段      文章编辑:爱尚语录

  但国家一直禁止小产权房买卖。因为小产权房你只能得到房产使用权,不能得到房产产权,国家不认可,不会给办理过户及产权备案的。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:1003获赞数:275142009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部买卖双方符合卖买条件下,带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明,到集体办公室可以了,如果买方和卖方都是本集体成员,则可以买卖;若是有两方不是本集体成员,则购买不受法律保护。

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小权产房同宅基地房屋性质一样,土地由村集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

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