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楼市新信号!“买涨不买跌”已不适用看央行预测下半年房价走势

归档日期:07-06       文本归类:登陆地段      文章编辑:爱尚语录

  我们的心情也在随着房价的起起伏伏而开始波动,并且在不知不觉中,今年已经过去了一半,在这半年时间里,有很多关于楼市的利好消息传来,先是政府对于房住不炒的基本定位,之后又是楼市小阳春,还有地价下降等等,都在预示着我们的房价将会出现下降。

  但是很多买房的人就在纠结了,不知道该什么时候下手才是最合适的,这可是关系到自己辛辛苦苦攒下的首付,以及每个月都要还的贷款,将会直接影响到我们今后的生活质量,对于不了解行情的人来说,可能就真的很迷茫,知道房价会下跌,但是又不知道什么时候会下跌?下跌的幅度 又是多少?对于了解行情的人来说,未来的预测又不能完全信服,就拿马云的房价如葱价来说,如果有人信服的话,最近几年是铁定不会买房子的。

  但是我们也不需要过度的担心这个问题,因为央行已经释放了相关的重要信息,这也预示着我们下半年的房价走势,该不该买房子,可能只有这种官方的文件或者通知才是你最靠谱的参考依据。

  现在央行公布了今年二季度的调查报告,其中有近三成的人认为下一季度的房价会上涨,有二成的人已经有了在未来三个月内购房的打算,而第一季度的报告中,预测房价会上涨的人数相对较少,但是准备买房子的人数却较多。

  我们都知道买房子就要买涨不买跌,但是现在看涨的人多了,准备买房子的人却变少了,这又意味着什么呢?

  首先,我们要清楚的是,现在政府已经在严格的把控楼市了,所以整个房地产市场未来的发展将会逐渐趋稳,不会出现大幅度的涨跌,尤其是在房住不炒的基本定位下,政府经过逾200次的调控,显然已经抑制了我们不稳定的楼市,这也使得整体的房价都比较平稳,正是人们看涨房价的主要参考因素之一。

  值得一提的是,西安已经连续6个月公布了最严限购令,积极的践行政府一城一策和房住不炒的定位,并且初见成效,有效遏制了炒房的现象,在这种长效持续的调控机制下,大涨大跌的现象已经很少见了,楼市的平稳发展几乎已经成为定局。

  但是现在的房价其实依旧是比较容易上涨的,并且速度要比下跌的速度快一点,这也是市场运转的基本原理,不过随着我们的贷款政策不断的收紧,上涨的城市数量有可能会减少,还有就是现在我们炒房已经越来越难赚到钱,毕竟稳定楼市的预期将意味着炒房客不会在这个过程中赚到快钱。

  除此之外,我们现在虽然看涨,但是不能盲目的去买房子,这也从一个侧面反映了现在的购房者越来越理性,为楼市托底的人也越来越少,这些都使得那些炒房客的美梦落空,并且现在很多人都在斥责我们中国的炒房客这种行为,毕竟房子作为我们的刚需品,不应该拿来做投资,这样将会导致我们很多人都买不起房,最终也会影响社会稳定,所以政府在这方面也表明了自己对于他们的警示态度。

  最后就是现在的购房成本越来越低,很多地方都在推出相关的优惠政策,主要针对那些刚需购房的人,四个大一线城市已经在开始减税降费,并且对于二手房的交易都有很多的优惠,与此同时,我们国家第一套房子的利率也在持续的下调,连续半年时间降到了2018年以来的最低谁批评,这也就意味着那些买房子的人会省下不少钱。

  首先就是你是不是真正的刚需一族,按照目前的稳定目标来看的话,如果你有刚性需求,其实是可以买的,毕竟指望房价出现大幅度的下跌是不现实的,还有就是你的购房成本到底合不合适,如果说你的首付款和按揭贷款的利率过高的话,说明其正处于调控当中,可以适当的再等等,就算现在你的经济实力还不够买房,也不用灰心,在我们的租购并举的住房制度下,其实租房子也是一个不错的选择。

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